Податківці провели зустріч з рієлторами: ключові акценти, актуальні вимоги та відповідальність

У податковій службі Івано-Франківщини відбулася робоча зустріч з рієлторами області, під час якої зосередилися на питаннях оплати праці найманих працівників, оподаткування та оформлення угод у сфері з нерухомістю.

Податківці відзначили, що за останні чотири роки ринок нерухомості в області суттєво пожвавився. Оскільки регіон є тиловим і відносно безпечним, збільшилася кількість угод купівлі-продажу, орендних договорів та звернень до рієлторів. Це в свою чергу стимулювало появу нових вакансій, збільшення пропозицій послуг та пожвавлення конкуренції серед агентств і приватних фахівців.

На фоні такої активності зростає й відповідальність рієлторів щодо правильного документального оформлення угод, ведення обліку та подання звітності.

Заступник начальника управління оподаткування фізичних осіб Оксана Жураківська презентувала результати аналізу оголошень про роботу для ріелторів на популярних сайтах з працевлаштування. Порівняння запропонованих зарплат із даними податкової звітності  рієлторів, присутніх на зустрічі, свідчать про значні розбіжності у їх розмірах.

Після обговорення причини таких відмінностей рієлторам рекомендовано  підвищити розмір  заробітних плат своїм найманим працівникам до рівня, який відповідає реальному ринку праці у цій галузі.

Начальник управління оподаткування фізичних осіб Михайло Князевич нагадав рієлторам про обов’язок щоквартального звітування до податкової про укладені за їх посередництвом договори оренди нерухомого майна. Це стосується тих випадків, коли орендодавець і орендар – фізичні особи. Також Михайло Князевич наголосив: за неподання або несвоєчасне подання таких звітів передбачена відповідальність.   

Також податківці акцентували увагу на необхідності своєчасної державної реєстрації прав на нерухоме майно при його продажу чи купівлі. За їхніми словами, вчасна реєстрація забезпечує юридичну визначеність прав і правильність податкового обліку. Також нагадали про обов’язок повідомляти податкову службу про зміну адреси платника або місцезнаходження об’єкта оподаткування за ф.5ДР.    

Крім того розглянули особливості здавання ФОП в оренду нерухомого майна. Зокрема податківці зазначили: щоб залишатися платником єдиного податку, ФОПу дозволено надавати в оренду житлові приміщення або їх частини, загальна площа яких перевищує 400 кв. метрів та нежитлові приміщення (споруди, будівлі) або їх частини загальною площею більше 900 кв. метрів.

Підсумовуючи зустріч, податківці наголосили, що рієлторам та власникам нерухомості важливо працювати відкрито, дотримуючись норм податкового законодавства і відповідально ставитися до оформлення  угод. Представники податкової служби висловили сподівання, що присутні врахують усі рекомендації та продовжать працювати в правовому полі.