Змінився порядок оподаткування доходів при обміні та продажу об'єктів незавершеного будівництва

В Головному управлінні ДПС в Івано-Франківській області інформують, що з 23 травня 2020 року набрали чинності зміни до статті 172 Податкового кодексу, внесені Законом України «Про внесення змін до Податкового кодексу України щодо вдосконалення адміністрування податків, усунення технічних та логічних неузгодженостей у податковому законодавстві», якими змінено порядок оподаткування доходу, отриманого від продажу (обміну) об'єктів нерухомості.

Зокрема, з 23 травня 2020 року до доходів, які не оподатковуються, віднесено доходи від продажу (обміну) об'єкту незавершеного будівництва житлового будинку, квартири або їх частини, кімнати, садового (дачного) будинку (включаючи земельну ділянку, на якій розташовані такі об'єкти, а також господарсько-побутові споруди та будівлі, розташовані на такій земельній ділянці) за умови, що такий продаж здійснюється не частіше одного разу на рік і такий об'єкт перебуває у власності платника податку понад три роки.

У разі продажу протягом звітного податкового року більш як одного об'єкта незавершеного будівництва, дохід отриманий від такого продажу  підлягає оподаткуванню за ставкою 5 відсотків.

Також внесено зміни до пункту 172.3 Податкового кодексу яким визначено, що дохід від продажу об'єкта нерухомості визначається виходячи з ціни, зазначеної в договорі купівлі-продажу (міни), але не нижче оціночної вартості такого об'єкта, розрахованої органом, уповноваженим здійснювати таку оцінку відповідно до закону, та зареєстрованої в єдиній базі даних звітів про оцінку.