Продаж або оренда майна неповнолітньої дитини:заповнення 4ДФ

опубліковано 09 листопада 2026 о 08:11 Розділ: Новини

Відповідно до частини другої 2 ст. 32 Цивільного кодексу України неповнолітня особа вчиняє інші правочини за згодою батьків (усиновлювачів) або піклувальників. При цьому для вчинення окремих правочинів щодо майна дитини необхідні нотаріально посвідчена згода батьків (усиновлювачів) або піклувальників та дозвіл органу опіки та піклування у випадках, передбачених законодавством.

Зокрема, частиною третьою ст. 177 Сімейного кодексу України визначено, що батьки мають право надати згоду на вчинення неповнолітньою дитиною правочинів щодо відчуження нерухомого майна, об’єкта незавершеного будівництва, майбутнього об’єкта нерухомості, іншого цінного майна, зокрема транспортних засобів, власником якого є їхня малолітня дитина, лише з дозволу органу опіки та піклування.

Згідно з підпунктом 14.1.54 п. 14.1 ст. 14 Податкового кодексу України доходом з джерелом його походження з України, зокрема, є дохід від надання в оренду  (користування) майна, розташованого в Україні, а також від продажу рухомого та нерухомого майна.

Відповідно до п.п. «а» п. 176.2 ст. 176 ПКУ особи, які мають статус податкових агентів, зобов’язані своєчасно та повністю нараховувати, утримувати та сплачувати (перераховувати) до бюджету податок на доходи фізичних осіб та військовий збір з доходу, що виплачується на користь платника податку та оподатковується до або під час такої виплати за її рахунок.

Отже, якщо за умовами договору купівлі-продажу рухомого / нерухомого майна, або оренди рухомого чи нерухомого майна дохід нараховується (виплачуються) саме на користь неповнолітньої дитини – власника об’єкта продажу, оренди, а кошти отримує опікун, то у додатку 4ДФ до Податкового розрахунку (для юридичних осіб та інших податкових агентів) або додатку ФІЗ-4ДФ (для фізичних осіб – підприємців та осіб, які провадять незалежну професійну діяльність), зазначаються відомості про цю дитину із зазначенням реєстраційного номеру її облікової картки.

Таким чином, визначальним є те, на чию користь відповідно до договору нараховується дохід. Якщо одержувачем доходу за договором є неповнолітня дитина, у додатку 4ДФ або додатку ФІЗ-4ДФ відображаються саме її дані, незалежно від того, що кошти фактично отримує опікун.